投资千万！通州这3村又有大工程招标，将陆续迎来城市化！

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目电力迁改工程

预算金额：1120万元（人民币）

采购需求：

(资料图片仅供参考)

招标人（项目业主）为 北京通州投资发展有限公司，建设资金来自国有事业单位自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100%。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

本专业承包工程的工期要求：120 日历天

专业承包工程的招标范围：供电部门审核通过的施工图范围内的全部工程、各项试验检测、各项手续办理和项目移交工作，以及完成本工程施工所需的项目区域以外的临时占地、拆改及恢复、专家论证等内容。

看来这个区域正在慢慢进行城市化变迁，除了电力迁改，早前还有道路修建工程——

宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目市政基础设施配套工程（一标段）

招标公告显示本工程的建设地点：

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村内

本工程的建设规模：道路长度1559m

合同估算价：6224.93 （万元）

本工程的工期要求：180 日历天

本工程招标范围：

本工程的招标范围设计图纸及工程量清单范围内的道路工程、 给水工程、雨、 污水工程、再生水工程、燃气工程、 电力工程、外电源工程、绿化工程、交通导行及与现状道路衔接造成的破复等所示全部内容及渣土外运、场地平整等。

通州君注意到，道路、给水、污水、再生水、燃气、电力等等，无一不是城市化的配套设施，也暗示这一区域，迟早实现城镇化！

早前资料显示——

随着这个地块的建设逐步展开，周边的双埠头村、大庞村、大兴庄村将逐步迎来拆迁！

围着副中心的周边，一批村庄的土地不断被征用，建设新的城市所用项目，而且围绕着这些项目，村庄的土地继续被征用，形成一个良性循环，逐渐把村庄就拆了。

这就是副中心城市化的蚂蚁搬家原则，你懂了没？只要你家周边启动一个城市项目，接下来，这个村子的命运，迟早都要拆了，村民会被安置享受非农待遇！

2021年1月，双埠头、大兴庄、大庞村一级开发项目进行了4村征地公示：

征用4村600多亩，总金额约6.5亿！

一、徐辛庄村

土地用途：R2二类居住用地

征收宋庄镇徐辛庄村集体土地28.7694公顷（合431.54亩):

征收土地范围：东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。

征收地类涉及耕地、林地、住宅、工矿仓储用地、设施农用地、商服用地等多种类型。其中住宅用地12.31亩。

土地补偿费标准为人民币20万元/亩（宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币8630.82万元。安置补助费用总计为人民币 34809万元。

征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币43439.82万元。

安置农业人口131名；其中劳动力57名，采取社会保险进行安置，超转人员63名。

超转人员是指国家建设征地农民户转为居民户的原农村劳动力中年龄超过转工安置年限（男满60周岁，女满50周岁及其以上）人员。含无人赡养的孤寡老人以及法定劳动年龄范围内经有关部门鉴定完全丧失劳动能力且不能进入社会保险体系的病残人员都为超转人员。

征地430多亩，补偿43439.82万元，所以综合征地价约在100万每亩。

二、双埠头村

土地用途：R2二类居住用地

征收宋庄镇双埠头村集体土地10.5738公顷（合158.61亩）：

拟征收土地范围：东至规划道路；西至通顺路；南至规划宋通路；北至规划道路。

土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩),共计人民币3172.14万元。

安置补助费用总计为人民币12623 万元。征地总费用( 土地补偿费和安置补助费)为人民币15795. 14万元。

安置农业人口47名；其中劳动力19名，采取社会保险进行安置，超转人员23名。

征地158.61亩，补偿15795. 14万元，所以综合征地价约在100万每亩。

可以看到，涉及人员安置，这个综合地价就比较高。

三、大兴庄村

土地用途：R2二类居住用地

征收宋庄镇大兴庄村集体土地3.7588公顷(合56.38亩)：

拟征收土地范围：东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。

土地补偿费标准为人民币20万元/亩（宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币1127.64万元，安置补助费用总计为人民币4966万元。

征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币6093.64万元。

安置农业人口19名;其中劳动力8名，采取社会保险进行安置，超转人员9名。

征收56.38亩，补偿6093.64万元，折合每亩100多万元，主要因为有人员安置情况，所以金额多一些！

四、大庞村

土地用途：R2二类居住用地

征收宋庄镇大庞村集体土地0.0894公顷(合1.34亩)。

拟征收土地范围：东至徐宋路，西至规划道路，南至规划防护绿地用地，北至规划道路。

土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币26.82万元。